Wenn ein Angehöriger stirbt, ist die Wohnung das Letzte, woran man denken möchte. Trotzdem läuft irgendwann eine Frist. Dieser Text soll Ihnen die wichtigsten Fragen beantworten, damit Sie wissen, was auf Sie zukommt – in Ruhe, ohne dass Sie sich durch Paragraphen arbeiten müssen.
Wie viel Zeit haben Sie wirklich?
Der Mietvertrag endet nicht mit dem Tod. Er geht auf die Erben über. In der Regel können sowohl die Erben als auch der Vermieter das Mietverhältnis mit der gesetzlichen Frist von drei Monaten kündigen, wenn sie davon innerhalb eines Monats nach Kenntnis vom Todesfall Gebrauch machen.
Praktisch heißt das meistens: Sie haben rund drei Monate. Das klingt nach viel und ist es am Anfang auch. Nur vergeht die Zeit schnell, wenn erst der Erbschein da sein muss und mehrere Angehörige sich einig werden sollen.
Unser Rat: Sprechen Sie früh mit dem Vermieter. Viele lassen mit sich reden, wenn sie wissen, woran sie sind. Und klären Sie im Familienkreis frühzeitig, wer entscheidet – daran scheitert es häufiger als an der Frist.
Was Sie sichern sollten, bevor irgendjemand räumt
Bevor die erste Kiste rausgeht, sollten diese Dinge in Sicherheit sein:
- Persönliche Dokumente: Testament, Versicherungspolicen, Rentenunterlagen, Verträge, Kontoauszüge, Grundbuchauszüge
- Digitales: Handy, Laptop, USB-Sticks, Fotoalben und Fotoapparate
- Wertsachen: Schmuck, Bargeld, Sammlungen, Münzen, Briefmarken
- Schlüssel aller Art – auch die, deren Zweck Sie nicht kennen
- Persönliche Erinnerungsstücke, die Ihnen etwas bedeuten
Praktischer Tipp aus der Erfahrung: Sehen Sie in Schubladen, Nachttischen, Büchern und Manteltaschen nach. Dort liegt erfahrungsgemäß mehr, als man vermutet.
Wenn Sie das nicht selbst schaffen: Wir sortieren Dokumente und mögliche Wertsachen separat aus und übergeben sie Ihnen, bevor irgendetwas entsorgt wird. Das gehört bei uns zu einer Nachlassräumung dazu und kostet nichts extra.
Was so eine Räumung kostet
Eine Nachlassräumung beginnt bei uns bei 980 €. Der genaue Preis hängt vom Umfang ab – wie bei jeder Räumung von Menge, Etage und Zustand. Eine ausführliche Übersicht finden Sie unter Was kostet eine Entrümpelung in Braunschweig?
Es kommt meistens mehr zusammen, als man denkt. Wer lange in einer Wohnung gelebt hat, hat Keller, Dachboden und oft eine Garage mitbenutzt. Lassen Sie das von Anfang an mit erfassen, sonst wird es hinterher teuer.
Wertanrechnung kann spürbar entlasten. Gerade in lange bewohnten Haushalten stehen oft gute Möbel und funktionierende Geräte. Deren Wert rechnen wir gegen die Kosten auf.
Wer bezahlt das?
Die Räumung wird aus dem Nachlass bezahlt. Reicht der nicht, tragen die Erben die Kosten anteilig.
Wichtig zu wissen: Wenn Sie das Erbe ausschlagen – dafür haben Sie sechs Wochen ab Kenntnis – müssen Sie auch die Räumung nicht bezahlen. Bei überschuldeten Nachlässen ist das ein Weg, den man kennen sollte. Wir sind keine Rechtsberater; bei einem zweifelhaften Nachlass sprechen Sie bitte mit einem Anwalt oder Notar, bevor Sie einen Räumungsauftrag erteilen.
Wie wir arbeiten
Diskret. Unsere Fahrzeuge sind neutral, ohne Firmenaufschrift. Die Nachbarschaft erfährt nicht, was in der Wohnung passiert.
In Ihrem Tempo. Sie müssen nicht dabei sein. Viele Angehörige übergeben uns den Schlüssel – das ist völlig in Ordnung. Wer dabei sein möchte, kann das jederzeit.
Mit Nachweis. Wiegescheine und Entsorgungsnachweise stellen wir auf Wunsch aus. Das brauchen Sie unter Umständen für die Nachlassverwaltung oder gegenüber dem Vermieter.
Auf Wunsch komplett. Wenn die Wohnung nicht nur leer, sondern übergabefertig sein soll: Wir übernehmen zusätzlich Schönheitsreparaturen und die Endreinigung – mit Abnahmegarantie. Beanstandet der Vermieter etwas, bessern wir innerhalb von 48 Stunden kostenfrei nach. Mehr dazu im Komplettpaket Wohnungsübergabe.
⭐ Das sagen unsere Kunden
Checkliste: die ersten zwei Wochen
Die meisten Angehörigen erleben die Zeit nach dem Todesfall als Nebel aus Terminen. Diese Reihenfolge hat sich bewährt – Sie müssen nicht alles an einem Tag schaffen:
- Sterbeurkunden in mehrfacher Ausfertigung besorgen. Vermieter, Banken, Versicherungen und Rentenversicherung verlangen jeweils ein Exemplar.
- Vermieter informieren und die Kündigung klären. Wichtig: Das Sonderkündigungsrecht muss innerhalb eines Monats nach Kenntnis vom Todesfall ausgeübt werden. Fragen Sie gleich, ob der Vermieter einer früheren Übergabe zustimmt – oft findet sich ein Nachmieter.
- Testament beim Nachlassgericht abliefern. Wer ein Testament findet, ist gesetzlich verpflichtet, es abzugeben. In Braunschweig ist das Amtsgericht am Münzberg zuständig.
- Laufende Verträge stoppen: Strom, Gas, Telefon, Internet, Rundfunkbeitrag, Zeitungsabos, Mitgliedschaften. Nachsendeauftrag bei der Post einrichten, damit nichts verloren geht.
- Bank und Versicherungen benachrichtigen – Daueraufträge prüfen, Lebens- und Sterbegeldversicherung melden (Fristen oft 48 bis 72 Stunden).
- Wertsachen und Dokumente sichern (siehe oben) und Fotos von allen Räumen machen – als Nachweis für die Erbengemeinschaft und für die Räumungsanfrage.
- Erinnerungsstücke verteilen. Ein gemeinsamer Termin in der Wohnung, bevor geräumt wird, verhindert die meisten Streitigkeiten.
- Räumungsangebot einholen. Zwei Fotos je Raum per WhatsApp genügen uns für einen Festpreis; bei größeren Wohnungen kommen wir kostenlos vorbei. Termine vergeben wir meist innerhalb einer Woche.
Was mit den Sachen passiert
Viele Angehörige möchten wissen, dass die Dinge eines geliebten Menschen nicht einfach im Container landen. Bei uns wird zuerst sortiert: Gut erhaltene Möbel, Hausrat und Kleidung gehen an Sozialkaufhäuser und gemeinnützige Abnehmer in Braunschweig, verwertbare Stücke rechnen wir auf den Preis an. Elektrogeräte, Metall, Papier und Holz werden getrennt zu den Entsorgungsanlagen gebracht, der Rest wird als Sperrmüll fachgerecht entsorgt – mit Wiegeschein und Entsorgungsnachweis, wenn Sie ihn brauchen. Persönliche Papiere, die niemand mehr benötigt, vernichten wir auf Wunsch datenschutzgerecht. Sie bekommen am Ende eine besenreine Wohnung und wissen, wo alles geblieben ist.
Häufige Fragen
Eine 2- bis 3-Zimmer-Wohnung räumen wir in der Regel an einem Tag, größere Wohnungen mit Keller und Dachboden in zwei Tagen. Den Termin bekommen Sie meist innerhalb einer Woche nach Ihrer Anfrage.
Nein. Viele Angehörige übergeben uns den Schlüssel und kommen erst zur Übergabe wieder. Dokumente, Wertsachen und Erinnerungsstücke legen wir separat für Sie zurück, bevor etwas entsorgt wird.
Wir rechnen den Wert verwertbarer Stücke auf den Preis an und geben gut Erhaltenes an Sozialkaufhäuser und gemeinnützige Abnehmer weiter. Was Sie behalten möchten, bleibt selbstverständlich stehen oder wird auf Wunsch zu Ihnen gebracht.
Ja. Im Komplettpaket Wohnungsübergabe übernehmen wir zusätzlich Schönheitsreparaturen und die Endreinigung mit Abnahmegarantie – beanstandet der Vermieter etwas, bessern wir innerhalb von 48 Stunden kostenfrei nach.
Nachlassräumungen beginnen bei uns bei 980 €. Der Festpreis hängt von Menge, Etage und Zustand ab und steht nach zwei Fotos oder einer kostenlosen Besichtigung verbindlich fest – ohne Nachforderungen.
Der erste Schritt
Sie brauchen keinen Termin und müssen niemanden in die Wohnung lassen, um einen Preis zu bekommen. Ein paar Fotos per WhatsApp an 0163 9060809 genügen – Sie erhalten innerhalb von 30 Minuten ein verbindliches Angebot.
Wenn Ihnen ein Gespräch lieber ist, rufen Sie an. Wir sind Montag bis Samstag von 7 bis 21 Uhr erreichbar und nehmen uns die Zeit.